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随着岁月的更迭,小区的居住环境经受着越来越多的考验,如何破解时间带来的风霜洗礼,是摆在物业企业面前的问题。位于深圳福田区中心地段的星河明居,由星河智善生活提供物业服务,迄今已走过24个春秋岁月,在政府资助和物业改造下重焕新机,外在“颜值”和内在“气质”双双提升。
2022年,深圳连续六次荣膺全国文明城市称号,正朝着争创首届全国文明典范城市迈出坚实步伐。深圳星河明居作为深圳市39个考察样本框之一,不忘初心,积极响应政府配合整改,助力焕新城市面貌、提升居民群众的幸福感。
今年,借着政府焕新改造的春风,深圳星河明居项目负责人根据小区现场的条件,多次向政府递交旧改焕新工程申请。
“改造前问需于民”。通过小区物业服务团队前期多次配合政府基层走访、民意访谈、小区现场评估,政府通过了小区焕新改造的申请,决定投入720多万对小区的外立面、消防配套、公共场地配套、康体休闲室、地库监控等方面进行改造焕新。
“历经24年风雨洗刷,星河明居虽然整体维护得不错,但是外立面、管道、娱乐休闲区域等早已老化严重,现在好了,有政府支持,小区焕新颜指日可待。”家住深圳星河明居的业主刘先生说道。
渗水墙面、破损地面换上了“新衣”
为破解深圳星河明居小区外立面空鼓渗水现象,工程团队对外立面进行大规模检测及瓷砖更换。物业团队时刻监控,在工程开展中适时反馈并争取,针对底商的外立面政府给予定制大幅文明宣传海报并安装。
改造焕新后的星河明居,外立面更美观了,解决了空鼓渗水的问题。
此外,小区地面松动破损的地板砖也被纳入整改的范围,对地板砖进行全面更换。更换后地板砖更加稳固美观,与外立面浑然一体,星河明居“换新颜”迈出第一步,人居环境得以极大的改善。
锈蚀消防门、昏黄照明悄然“退场”
随着城市化的不断推进,星河明居相关配套设施也在24余年的迭代中逐渐老化。锈蚀的消防门,昏黄的楼道照明,影响小区居民的出行安全。随着新装355扇消防门,更换部分照明灯光,小区的安全防线得以强化牢筑,居民夜间出行更加放心了。
康体休闲区域“脱胎换骨”
虽然星河明居楼龄较老,但为了让居民有足够的娱乐空间,小区物业服务团队将6楼规划成花园层,打造会议室、活动室、儿童游乐区等公共活动空间。
同时,物业服务团队结合居民的需求,依托社团、重大传统节日、星河公益、便民服务等节点活动,在6楼花园层陆续开展丰富多彩的活动内容,给小区居民带来缤纷多样的社区生活体验。
地库监控“360度无死角”
深圳星河明居项目负责人熊宏星介绍,2020年星河地产已投入约100万元改造小区车库地坪漆,极大提升老旧小区地库环境。
而本次改造主要针对车库监控。星河明居车库小区车库拐角多,行驶道较为狭窄,原先小区监控60多个,为了降低车辆纠纷风险,保障居民财产安全,车库监控也被允以纳入改造范围,后续改造增加100个监控摄像头,其中高空抛物摄头24个,外围摄像头12个,实现了车库360°无监控盲区的效果。
建筑是凝固的艺术,房子经过时间洗礼之后,终究会留下斑驳的印记。而好的物业,是房产保值增值的无形资产,有助于小区的各项设施设备处于良好运营状态,提升居民的满意度。
星河智善生活始终以星级的服务,为守护城市面貌、居民生活提供一份力量。小区的焕新之路,星河智善生活与政府、与业主携手,提升园区品质和物业服务,为小区居民按下幸福“升级键”。
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